辦公需求下降，住宅用途受關注
BBC走訪巴黎拉德芳斯商務區，報道九層Le Diamant寫字樓擬改建爲公寓；目前約1,800人在樓內工作。當地開發機構希望最多將區內五分之一辦公建築轉作住宅。機構負責人稱空置率約14%至15%；高力法國業務負責人表示，巴黎辦公室需求在過去五至六年減少近三分之一。
最難的是採光、管線和成本
改造並非把辦公室簡單分隔成房間。大型樓層中央可能沒有自然光，還需新增給排水設施、解決層高及消防等要求。華盛頓部分項目通過中庭引入光線，稅收優惠及審批調整也推動投資。報道援引上一年的項目統計：紐約擬改造住宅8,310套，華盛頓6,533套、洛杉磯4,322套、芝加哥3,606套；這些是項目儲備量，不是已經全部交付。
對加拿大住房討論的啓示
華盛頓提出到2028年讓市中心新增15,000名居民的目標，並稱目前進度符合預期。巴黎開發商則認爲，稅制及用途變更要求決定改造能否擴大規模。對加拿大讀者，可關注空置辦公室能否緩解住房短缺，但海外項目不能直接證明本地樓宇可行；具體建築、成本、審批和住宅適居性仍需逐一評估。
來源：BBC News 原文。大魚新聞整理原創中文摘要，非逐字全文翻譯；信息以原報道時點爲準。
巴黎拉德芳斯Le Diamant辦公樓，計劃改建爲住宅。供圖：Evidence Paris，經BBC刊登。
巴黎拉德芳斯商務區，原報道城市配圖。供圖：Getty Images，經BBC刊登。
華盛頓Geneva辦公樓改住宅項目。供圖：DC.gov，經BBC刊登。
