办公需求下降，住宅用途受关注
BBC走访巴黎拉德芳斯商务区，报道九层Le Diamant写字楼拟改建为公寓；目前约1,800人在楼内工作。当地开发机构希望最多将区内五分之一办公建筑转作住宅。机构负责人称空置率约14%至15%；高力法国业务负责人表示，巴黎办公室需求在过去五至六年减少近三分之一。
最难的是采光、管线和成本
改造并非把办公室简单分隔成房间。大型楼层中央可能没有自然光，还需新增给排水设施、解决层高及消防等要求。华盛顿部分项目通过中庭引入光线，税收优惠及审批调整也推动投资。报道援引上一年的项目统计：纽约拟改造住宅8,310套，华盛顿6,533套、洛杉矶4,322套、芝加哥3,606套；这些是项目储备量，不是已经全部交付。
对加拿大住房讨论的启示
华盛顿提出到2028年让市中心新增15,000名居民的目标，并称目前进度符合预期。巴黎开发商则认为，税制及用途变更要求决定改造能否扩大规模。对加拿大读者，可关注空置办公室能否缓解住房短缺，但海外项目不能直接证明本地楼宇可行；具体建筑、成本、审批和住宅适居性仍需逐一评估。
来源：BBC News 原文。大鱼新闻整理原创中文摘要，非逐字全文翻译；信息以原报道时点为准。
巴黎拉德芳斯Le Diamant办公楼，计划改建为住宅。供图：Evidence Paris，经BBC刊登。
巴黎拉德芳斯商务区，原报道城市配图。供图：Getty Images，经BBC刊登。
华盛顿Geneva办公楼改住宅项目。供图：DC.gov，经BBC刊登。
