谁需要申报

多伦多市府已开放2026年度Vacant Home Tax申报，所有住宅业主都需要报告2026年1月1日至12月31日的入住状态，包括自住房业主。截止日期是2027年4月30日。没有提交申报的房产可能被视为闲置并征税；“需要申报”不等于“必定需要交空置屋税”。

税率与资格判断

2026税年税率为MPAC评定的Current Value Assessment的3%，不是成交价的3%。住宅若一年内空置六个月或以上，可能纳税；业主或获准居住者的主要住所、租客居住至少六个月等情况按规则处理。死亡、长期护理或住院、大修、法院限制入住及售房等情形可能适用豁免，须按市府条件核对。

办理方式与所需资料

可经市府在线入口、致电311，或到市政厅及市民中心的税费柜台办理。需要地税单上的客户编号及物业评估编号，也可由获授权代表代办。线上提交后保存确认号码，其他渠道保留回执。市府表示2025年度超过99%的业主完成申报；有关收入支持住宅收购和公共住房修缮等项目。

核对资料：多伦多市府申报公告。

核对资料：市府空置屋税申报入口。

来源：CityNews Toronto 原文。大鱼新闻依据原文整理中文摘要，保留主要事实、数字及尚待确定之处；并非逐字全文翻译。

图片：多伦多Cole Street住宅资料照片，不表示图中住宅闲置。摄影／提供：Copyright Queen's Printer for Ontario, photo source: Ontario Growth Secretariat, Ministry of Municipal Affairs；Wikimedia Commons 图片来源；CC BY 2.0。使用Commons缩略版本，未作内容修改。

多伦多Cole Street住宅资料照片，不表示图中住宅闲置；Copyright Queen's Printer for Ontario, photo source: Ontario Growth Secretariat, Ministry of Municipal Affairs / CC BY 2.0

多伦多Cole Street住宅资料照片，不表示图中住宅闲置；Copyright Queen's Printer for Ontario, photo source: Ontario Growth Secretariat, Ministry of Municipal Affairs / CC BY 2.0