誰需要申報

多倫多市府已開放2026年度Vacant Home Tax申報，所有住宅業主都需要報告2026年1月1日至12月31日的入住狀態，包括自住房業主。截止日期是2027年4月30日。沒有提交申報的房產可能被視爲閒置並徵稅；“需要申報”不等於“必定需要交空置屋稅”。

稅率與資格判斷

2026稅年稅率爲MPAC評定的Current Value Assessment的3%，不是成交價的3%。住宅若一年內空置六個月或以上，可能納稅；業主或獲准居住者的主要住所、租客居住至少六個月等情況按規則處理。死亡、長期護理或住院、大修、法院限制入住及售房等情形可能適用豁免，須按市府條件覈對。

辦理方式與所需資料

可經市府在線入口、致電311，或到市政廳及市民中心的稅費櫃檯辦理。需要地稅單上的客戶編號及物業評估編號，也可由獲授權代表代辦。線上提交後保存確認號碼，其他渠道保留回執。市府表示2025年度超過99%的業主完成申報；有關收入支持住宅收購和公共住房修繕等項目。

覈對資料：多倫多市府申報公告。

覈對資料：市府空置屋稅申報入口。

來源：CityNews Toronto 原文。大魚新聞依據原文整理中文摘要，保留主要事實、數字及尚待確定之處；並非逐字全文翻譯。

圖片：多倫多Cole Street住宅資料照片，不表示圖中住宅閒置。攝影／提供：Copyright Queen's Printer for Ontario, photo source: Ontario Growth Secretariat, Ministry of Municipal Affairs；Wikimedia Commons 圖片來源；CC BY 2.0。使用Commons縮略版本，未作內容修改。

多倫多Cole Street住宅資料照片，不表示圖中住宅閒置；Copyright Queen's Printer for Ontario, photo source: Ontario Growth Secretariat, Ministry of Municipal Affairs / CC BY 2.0

多倫多Cole Street住宅資料照片，不表示圖中住宅閒置；Copyright Queen's Printer for Ontario, photo source: Ontario Growth Secretariat, Ministry of Municipal Affairs / CC BY 2.0