西班牙擴大弱勢租戶反驅逐保護獲通過，另一項房產交易限制遭否決

兩項措施結果不同

西班牙11月12日的議會表決中，延長弱勢租戶保護的法令以35比34通過。措施針對被社會服務部門認定財務或社會處境困難、且地區政府無法提供替代住處的租戶。另一項擬禁止房地產企業以低於物業價值70%的價格買入房產的措施，則以34比35被否決；不能把兩案都說成通過。

抗議之後仍有政治變數

表決前一天，全國出現24小時罷工，住房和生活成本成爲焦點。此前類似法令受阻，首相Sánchez宣佈提前舉行大選；新措施由較小的議會機構審議。反對派人民黨表示若執政將撤銷這些安排，部分反對者擔憂限制會減少出租供應。

保護條件與後續觀察

報道說明政策是在租金壓力、長者被驅逐個案及選舉競爭中推進。其持續多久仍受11月稍後的選舉影響，且不能理解爲所有租戶都無需支付租金或所有驅逐都被禁止。加拿大讀者可藉此瞭解另一種住房政策選擇，但加拿大各省租賃規定並未因此改變。

來源：Al Jazeera / AFP 原報道。大魚新聞整理原創中文摘要；保留原網頁刊發日期。

A vandalised real estate agency during a general strike in Almeria, southern Spain, on November 11, 2026 [Carlos Barba/EPA]

Protesters march in the rain during the general strike, in Malaga, southern Spain, on November 11, 2026 [AFP]