里斯本餐厅露台外的公寓楼。

近期，美国历史上最为分裂的一次选举，正在促使一些美国人考虑移居海外。

据彭博社报道，业内咨询公司透露，自特朗普本月早些时候赢得选举以来，美国人对所谓黄金签证（即通过购买房地产或其他投资获得居留权）的兴趣激增。

尽管一些国家和欧盟对此类签证计划表达了强烈反对，但多个欧盟国家并未停止发放黄金签证，使其成为富裕美国人和其他外国投资者青睐的移民途径。

签证咨询公司La Vida Golden Visas的首席执行官Paul Williams表示，大选后第二天，该公司网站的访问量激增了22倍，很多人制定计划以便在必要时离开。

同样，移民公司Henley & Partners也报告称，大选日当周收到的问询数量是前一周的四倍，申请案数量也比去年同期增加了四分之一。Get Golden Visa公司的管理合伙人Murat Coskun则指出，大选后几天其网站的日访问量暴增了八倍。

尽管问询黄金签证并不等同于实际迁居，但这一趋势至少反映了近年来美国人对这种签证的兴趣日益浓厚。据Coskun称，葡萄牙、希腊和西班牙是收到询问最多的国家。然而，获得此类签证的难度正在逐渐加大。

过去一年中，一些欧洲国家收紧了相关规定，提高了签证费用，并加强了审查力度。欧盟也在向各国施压，要求限制此类项目，因为它们为富人提供了过于简单的途径来获得欧盟公民身份。

以下是欧盟最受欢迎目的地的一些规定和变化：

——葡萄牙

在葡萄牙，政府将2022年黄金签证的成本从35万欧元提高到50万欧元，并取消了投资房地产的选项。尽管如此，该国目前仍积压了超过40万份签证申请。为了加快审批进程，不少申请者开始对葡萄牙移民局采取法律行动。

不过，政府今年早些时候通过的一项新规定在一定程度上缓解了申请者的担忧，允许人们在获得居留卡后的五年内（从最初申请黄金签证之日起计算）获得国籍。

西班牙、希腊和意大利

在西班牙，议会正在讨论废除通过投资50万欧元获得签证的计划，但该法案仍需参议院通过。

从今年9月开始，希腊将农村地区最低房地产投资门槛从25万欧元提高到40万欧元，大城市和一些热门岛屿的门槛提高到80万欧元。根据该计划，投资者只能购买一套房产并且不能用于短租。



卫城遗址俯瞰雅典住宅区。

2023年仅雅典一地的租金就上涨了23％。不过许多人表示，遏制黄金签证并不能阻止房价的疯狂上涨，这与系统性的供应短缺关系更大。

在意大利，则需要向当地初创企业投资25万欧元才能获得居留权，但获得公民身份的难度更大。

加勒比地区

欧盟向一些提供公民身份的加勒比海国家施加压力。作为回应，其中四个国家在6月提高了项目价格，最低收费为20万美元。

安提瓜和巴布达现在要求的最低房地产投资额为30万美元，而圣基茨和尼维斯要求申请者向基金投资25万美元，以至少325000美元购买政府批准的房地产项目的股份，或购买价值不低于60万美元的住宅。

然而，尽管增加了限制，美国人的需求仍然很高。

加勒比移民咨询公司Apex Capital Partners的创始人Nuri Katz表示，成本上升并未削弱需求，加勒比国家现在正在与欧洲争夺较富裕的客户群。