在普拉托从事纺织行业的华人正逐渐将重心转向佛罗伦萨北郊地区，甚至历史中心城区。

意大利Lanazione网站报道，意大利国家统计局数据显示，2024年前7个月，“纺织、服装及皮革”行业的产量较去年同期下降10.8%。而从2022年5月至2024年7月，降幅更是达到了25%。在普拉托的Iolo区，聚集了大量华人企业，但最近几个月该地区的活力似乎在逐渐减弱。夜晚亮灯的工厂越来越少，货物的装卸频率也明显下降。因此，越来越多的华人企业家开始走出普拉托，寻求新的商机。



意大利企业联合会旗下房产经纪人协会（Fimaa）的统计数据证实了这一趋势：从2022年上半年到2024年同一时期，越来越多的华人小企业主参与了佛罗伦萨及周边地区的商业活动，商业交易和租赁增长了25%。在过去12个月里，随着时尚行业危机影响的加剧，交易数量增长了13%。这表明华人正将目光投向佛罗伦萨。

“华人在佛罗伦萨的商业交易和租赁合同开始增多。”房产经纪人协会佛罗伦萨区主席Arrigo Brandini指出：“在过去两年里，我们观察到增长达25%，这是一个令人印象深刻的数字。由于时尚危机对整个产业链的影响，许多华人选择离开普拉托，转而投资佛罗伦萨。”

根据房地产中介公司Tecnocasa佛罗伦萨分公司的数据显示，三分之一的商业交易都是与华人进行的。

该公司的业务顾问Tommaso Birignani提到：“最初的交易主要集中在理发店和裁缝店，随后是食品行业。在过去两年中，酒吧和烟草店的收购猛增，特别是在市中心。通常收购佛罗伦萨商店的华人企业家倾向于保留意大利员工。”

华人青睐的商业物业包括理发店、洗衣店、酒吧、食品店、文具店、家居用品店和电子商店，尤其在佛罗伦萨历史中心城区的投资增长迅速。



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房产经纪人协会的分析报告还指出，尽管华人在投资商业活动时仍以物业租赁为主，但购买物业的比例已有所上升。

报道称，这种现象部分源于劳动正规化的推进趋势，这为华人申请获得贷款提供了更有利的条件，从而促进了物业的购买。