加拿大华人卖房被毁约,亏了53万!打官司要10年(图)

大鱼新闻 财经 1 month, 3 weeks

最近,多伦多的房市可谓是相当动荡了。

以下面这栋列治文山北部的独立屋为例。屋主在2020年以$168万的价格买下。在2022年4月房市开始下滑时,挂牌$258.8万,卖了两个月卖不动。近日,屋主改挂$99.9万...





之前有网友表示,偏远地区的房价动荡大,华人区的刚需房,动荡较小。

那么,什么叫刚需房?下面这套万锦华人区3000尺的四房双车库独立屋,算不算刚需房呢?



图源:51找房


然而,就是这套独立屋,同一个华人卖家,今年3月卖$258万,到了6月只卖$205万,这算不算大动荡呢?



图源:51找房

51找房上的MLS房源信息显示,这套位于万锦404高速夹Major Mackenzie,占地40x106尺的独立屋,于2018年花费$25万进行了全面装修。从屋主的英文姓名来看,应该是华人。







图源:51找房

房屋描述中有一些亮点,例如电器均为Jenn-Air品牌,厨房中岛waterfall,旋转铁艺楼梯,家庭房挑高18尺,waffle天花板等。







图源:51找房

然而,就是这套独立屋,历经3个月,售价从$258.8万,降到了$205万,而卖家却没有变化。对此,小红书博主@艾艾艾文的爆米花发帖问大家:这套房子是不是要打官司了?



图源:小红书


@艾艾艾文的爆米花在帖子里说:“央行加息,房价跌了,一下子蒸发50万,买家不干,跑了...卖家只能拿出来再卖,这种情况怎么处理?...卖家能不能告3月的买家,要求赔偿两次交易的差价?”

这条帖子很快引发了华人网友的讨论。

最高赞网友的评论让人哭笑不得:“再过2个月,这200万的买家也要毁约了!”

大多评论的网友都表示,这种情况肯定可以打官司,“一告一个准”!



图源:小红书


但是,也有网友表示,买家会告,但是可能拿不回$50万差价,要花大量的时间和精力,就算官司打赢了,对方摆烂,这也是风险。



图源:小红书

甚至有网友称,之前遇到过类似的情况,打官司整整花了10年。



图源:小红书

至于律师费问题,有经验的网友表示,虽然打赢官司,律师费会由买家支付,但是不代表所有的律师费都会让买家支付,一般70%就算很高了。这个官司打下来,如果卖家律师花费$20万,那么自己估计最少承担$6万。



图源:小红书

总之,还是和其他民事纠纷案件一样,打官司只有律师是赢家,买卖双方都很惨。



图源:小红书


看完网友的评论,感觉这场官司似乎已经在大家的心里打完了。也许在若干年之后,会有一条新闻报道这场官司,称2022年为多伦多房市最为“血腥残酷”的一年。

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