中国房企花样年再暴雷 佳兆业陷危机 千万豪宅烂尾(组图)

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中国房地产企业接连「暴雷」。(新华社)

花样年集团(中国)有限公司公告称,公司及子公司上海花样年房地产开发有限公司及关联公司杭州花浦房地产开发有限公司因未能清偿债务被提起诉讼。

未清偿债务的债权人为杭州星昂企业管理合伙企业,债务人为杭州花浦房地产开发有限公司;债务形式为借款,存续金额16.34亿元(包含上海花样年作为杭州星昂劣后级有限合伙人出资的5.7192亿元);期限4个月,到期日2021年10月18日。

公告显示,该债务由花样年集团提供连带责任保证担保;杭州星昂受让杭州花锦房地产开发有限公司91%的股权,上海花样年将持有的杭州花锦9%的股权质押至杭州星昂。杭州花锦和杭州花浦章证照以及资金共管。

中国恒大危机尚未平息,另一家中国房地产巨头佳兆业又陷入债务危机。除了佳兆业理财暴雷之外,其房产项目也出现烂尾问题,工人遭欠薪停工,维权事件持续发酵,引发社会关注。

据央视财经12月7日报道,广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾,从广州市天河区项目楼盘的外部可以看到,施工外架已经被撤掉,楼盘外立面和玻璃尚未完工。由于大门紧锁,业主们无法进入内部查看施工进度。

据购房者所说,他们在2017年购买了佳兆业壹号一期的房产,合同约定2019年12月毛坯验收,2020年底精装交付,结果拖延至2021年底精装交付。购房者现在又被告知无法按时交付。

据了解,佳兆业壹号项目还出现了欠薪停工问题。佳兆业项目工地工人透露,其老板长期跟着佳兆业做的,基本七八个工地,清远的、南沙的、中山那边的都停了,包括他们现在进的料做完就不做了,撤场了。他们八个人来两个月了就拿了1万元(人民币,下同)。

工地主管也表示,他们是佳兆业总包下面的企业,他们这里拖欠的款项最多,光人工工资拖欠就1700多万元,还有材料款。没有说什么时候能解决,就在这里等。工人天天住在这里,吃饭钱,啥钱都没发,三个月都没发,一直扛在这里,哪里扛得住啊。

除了广州的这处楼盘项目延期交付、欠薪和停工之外,佳兆业旗下多个房产项目也出现资金问题。有网友爆料,广东省佛山市佳兆业悦峰项目挪用监管资金,导致有很多全款买房的业主无法备桉,资金出现缺口,迟迟不能复工,业主维权,工人讨薪。

(图片来源:微博)

由于深圳佳兆业观禧花园公寓目未按最初的承诺交付,业主展开维权行动。有网友在社交平台控诉:“佳兆业深圳观禧花园公寓单方面毁约,2年了,还有一个月就交房了,现在跟我说按合同违约只补偿总款的百分之五,你们觉得我们业主是傻子吗?”

报道引述业内人士表示,佳兆业出现欠薪停工等现象的根本原因是其资金链出现了问题。

11月3日,中国房地产开发商佳兆业集团控股有限公司(Kaisa Group Holdings

Ltd.)发布公告称,其一笔本金总额为4亿美元的票据寻求展期(宽延日期)失败,使其面临违约的风险。佳兆业的美元债规模仅次于中国恒大集团。

中国其他地区也出现业主维权事件。河南洛阳金科绿都天宸业主到楼盘现场抗议。据网友12月5日爆料的消息称,此次维权事件的起因是开发商以高价低配的做法愚弄业主,彻底激怒了该楼盘的全体业主。

(图片来源:微博)

另一名网友透露,广州黄埔知识城万科幸福悦业主维权遭入户威胁。

(图片来源:微博)

此次事件起因是2019年12月9月,原来规划在万科幸福悦三期与五期之间的市政路被右移,相当于这条路是横穿了幸福悦小区。30米左右宽的市政路,把原本封闭的小区切割成了两大块,业主希望重新规划,不过没有得到合理解决。

于是,业主便拉着巨大的横幅,有部分业主还穿着“无良万科 不顾业主安全

拒缴物管费”,“万科还我小区路,还我容积率,还有封闭小区”字样的T恤,站在雨中维权


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